都市型3階建て狭小住宅とは

狭小住宅とは、明確な定義はないが、一般に約15坪（50㎡）以下の土地に建てられる住宅が狭小住宅と呼ばれているが、土地の高い東京では、都市型3階建て狭小住宅のニーズが高く、この高額な土地を有効に活かす為に、弊社では木質系ラーメン構造の構造体（ストラクチャー工法、ＫＥＳ工法、Ｈａｂｉｔａ、ＳＥ構法等）を色々と選んでいます。この構造体の最大メリットは、無駄な壁や柱を無くすことが可能で、将来の間取りの可変性にも富んでいます。また、弊社ではこの高額狭小地を最大限に活かす為に、道路斜線緩和を天空率で検討を行い空間構成を有効に検討しています。（例えば、4.2畳のお部屋を7畳に変更することも可能です。）　特に震災後は耐震等級3を希望される方が多く、2階建て住宅でも構造計算を行うので安心です。

住宅を初めて取得する一次取得者には、構造体をしっかりしたものを選ぶ、スタートハウスがお勧めです。

スタートハウスは、100年以上保つ構造体を選び、15年後、30年後に大きなリフォーム等を行っていく欧米的な考え方です。この事により一般在来住宅と比べ売却時にも住宅の価格は下がりません。